question-icon 房屋固定资产累计折旧年限是多久?

我有一套用于经营的房屋,想了解在财务处理上,这套房屋作为固定资产的累计折旧年限是多少。我不太清楚相关法律规定,担心折旧年限计算错误会影响财务报表和税务申报,希望能得到准确的解答。
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  • #房屋折旧年限
answer-icon 共1位律师解答

在法律规定中,房屋固定资产累计折旧年限有明确的标准。固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内,按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。简单来说,就是把房屋在使用过程中逐渐损耗的价值,按照一定的规则逐年分摊到成本中。 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定,除国务院财政、税务主管部门另有规定外,房屋、建筑物计算折旧的最低年限为20年。这里所说的房屋、建筑物,是指供生产、经营使用和为职工生活、福利服务的房屋、建筑物及其附属设施。例如企业自己拥有的办公楼、厂房等都属于此类。 这意味着企业在计算房屋固定资产折旧时,折旧年限不能低于20年。不过,这只是最低年限要求,如果企业根据自身情况和房屋的实际使用状况,认为需要更长的折旧年限,也是可以的。但如果低于这个最低年限,在进行企业所得税汇算清缴时,税务机关可能会进行纳税调整。所以,企业在确定房屋固定资产折旧年限时,要严格遵守法律规定,确保财务处理的合规性。

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