question-icon 土地折旧年限是多少年?

我有一块土地,在做财务核算时,不知道该按照多少年进行折旧。我不太清楚土地折旧年限的相关规定,也不知道依据是什么,希望能了解一下土地折旧年限到底是多少年。
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  • #土地折旧
  • #土地摊销
answer-icon 共1位律师解答

在我国,土地是一个比较特殊的资产概念,一般情况下土地不计提折旧。 这是因为土地的所有权归国家或集体所有,企业和个人拥有的通常是土地使用权。土地使用权作为一项无形资产来核算。对于无形资产,适用的是摊销而非折旧的概念。 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条规定,无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除。无形资产的摊销年限不得低于10年。作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。 比如,企业通过出让方式取得一块土地,土地出让合同约定使用年限为50年,那么企业就可以按照50年对该土地使用权进行摊销。在会计处理上,企业每月按照计算得出的摊销金额,借记“管理费用”等科目,贷记“累计摊销”科目。这样做既能准确反映土地使用权在企业经营过程中的成本分摊,也符合税法和会计准则的要求。

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