宅基地补偿是给个人还是集体？
我家有一处宅基地，现在面临拆迁补偿。我不太清楚这补偿款是该给我 个人，还是给集体。周围人说法不一，有的说归个人，有的说归集体。我想弄明白法律上到底是怎么规定的，这笔补偿到底该给谁。
张凯执业律师
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宅基地补偿涉及到个人和集体两方面权益，要准确判断补偿归谁，需要对宅基地相关权益有清晰认识。
宅基地的所有权和使用权是分离的。依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。这表明宅基地的所有权是归集体的。从这个角度讲，宅基地因土地性质产生的补偿款应归集体。
不过，村民拥有宅基地的使用权。在宅基地上，村民通常会建造房屋等附属设施，这些地上附着物的所有权是归村民个人的。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。所以，针对宅基地上房屋及其他附属设施的补偿，是归个人的。
一般情况下，在宅基地征收补偿时，会把补偿款分为两部分。土地补偿部分归集体，由集体来统一管理和使用，可能会用于集体公共建设等。而地上附着物和青苗等的补偿费用，以及因征收造成的搬迁、临时安置等费用，则是直接补偿给个人。这样既能保障集体对土地的所有权权益，也能保障村民对地上物的所有权权益。