宅基地补偿标准是每平方米多少钱?

我家在农村,最近听说村里可能要进行宅基地拆迁,心里很慌。想提前了解一下补偿情况,就想知道现在宅基地补偿标准到底是每平方米多少钱,好提前有个底,看看能拿到多少补偿,心里也踏实点。
张凯执业律师
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宅基地补偿标准并不是一个固定的金额,它受到多种因素的影响,不同地区的补偿标准差异较大。


一般来说,农村草房补偿大概1900元/平米;砖瓦房补偿约2400元/平米;捣(预)制砖砼结构房屋补偿能达到2800元/平米;二层及以上楼房补偿则通常为3300元/平米 。另外,异地安置每户一般会给予2万元的补偿。但这些都只是大致的参考标准哦。


法律依据方面,《中华人民共和国土地管理法》规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。同时,各地政府会根据当地实际情况制定具体的补偿标准。


比如经济发达地区,由于土地价值高,宅基地补偿标准往往会比经济落后地区高很多。而且,补偿项目通常不仅包含房屋本身的价值补偿,还可能有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿,如果是经营性用房,还会有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。所以要确切知道你所在地区的宅基地补偿标准每平米多少钱,最好关注当地政府发布的拆迁补偿公告,或者咨询当地的拆迁部门、土地管理部门 。


相关概念:

宅基地:是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

异地安置:指在原居住地之外的地方重新安排住所并给予相应补偿。

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