酒店建设工程管理合同流程是怎样的？
共1位律师解答
酒店建设工程管理合同流程在整个酒店建设项目中至关重要，它涉及到众多法律规定和实际操作步骤。以下将为您详细介绍。 首先是合同签订前的准备阶段。这一阶段，发包方也就是酒店建设的投资方，需要对承包方也就是工程管理方进行严格的资格审查。发包方要查看承包方的营业执照、资质证书等，确保其具备相应的工程管理能力和合法经营资格。根据《中华人民共和国建筑法》第十二条规定，从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备有符合国家规定的注册资本、有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员等条件。此外，发包方还需制定详细的招标文件，明确工程管理的范围、要求、工期、质量标准等内容。 接着进入招标与投标环节。发包方通过发布招标公告或者向特定的承包方发出投标邀请书，吸引有意愿的承包方参与投标。承包方按照招标文件的要求编制投标文件，并在规定的时间内提交。在这个过程中，要遵循《中华人民共和国招标投标法》的相关规定，该法第三条规定，在中华人民共和国境内进行大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目等，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。开标、评标和定标都要按照公平、公正、公开的原则进行。 当确定中标单位后，就进入合同谈判与签订阶段。发包方和承包方会就合同的具体条款进行谈判，包括工程价款的支付方式、工程变更的处理、违约责任等内容。双方要根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，明确各自的权利和义务。合同签订后，双方都要严格按照合同履行。 在合同履行阶段，承包方要按照合同约定进行工程管理，确保工程的顺利进行。发包方要按照合同约定支付工程价款，提供必要的协助。如果在合同履行过程中出现纠纷，双方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。 最后是合同的终止与结算阶段。当工程按照合同约定完成并通过验收后，合同即终止。发包方和承包方要进行工程结算，支付剩余的工程价款，退还履约保证金等。总之，酒店建设工程管理合同流程是一个严谨的过程，涉及到众多法律规定，双方都要严格遵守，以保障项目的顺利进行和自身的合法权益。
大家都在问 
立即联系