房屋案件举证有哪些常识？

在房屋案件中，举证是非常重要的环节，它直接关系到当事人的诉求能否得到法院的支持。以下为您详细介绍房屋案件举证的一些常识。

首先，我们来了解一下证据的种类。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。在房屋案件中，这些证据都可能会用到。比如，房屋买卖合同属于书证，它能证明双方关于房屋买卖的具体约定；房屋的照片、视频等视听资料，可以直观地反映房屋的现状。

接下来谈谈举证责任。一般遵循“谁主张，谁举证”的原则。也就是说，如果你在房屋案件中提出了某种主张，比如你主张对方没有按照合同约定交付房屋，那么你就有责任提供证据来证明这一主张。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。

然后是证据的收集。在房屋案件中，证据收集要合法、及时、全面。合法收集证据意味着不能通过非法手段获取证据，比如不能通过偷拍、偷录等侵犯他人隐私的方式收集证据。及时收集证据是因为随着时间的推移，有些证据可能会丢失或难以获取。全面收集证据则要求尽量收集与案件有关的所有证据，不要遗漏重要信息。例如，在房屋质量纠纷中，要收集房屋质量问题的照片、维修记录、相关部门的检测报告等。

最后是证据的提交。当事人应当在法院指定的举证期限内提交证据。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十九条规定，人民法院确定举证期限，第一审普通程序案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。如果当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

总之，在房屋案件中，了解举证常识对于维护自己的合法权益至关重要。当事人要根据案件的具体情况，合理收集和提交证据，以增加自己胜诉的机会。