楼房过户给子女需要办理什么手续？

楼房过户给子女主要有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式所需的手续不同，下面为你详细介绍。

赠与过户手续：首先，赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，合同中要明确表示赠与人将房产无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。之后，双方要携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证。公证完成后，再到房产所在地的不动产登记机构申请办理过户手续，缴纳相关税费，包括契税等，最后领取新的房产证。

买卖过户手续：买卖双方需要签订房屋买卖合同，合同内容要包含房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。然后，买卖双方要共同到不动产登记机构提出过户申请，并提交身份证、房产证、买卖合同等材料。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，买方需要按照规定缴纳契税、增值税等税费。最后，完成过户登记，买方领取新的房产证。这一过程依据的是《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

继承过户手续：如果是通过继承的方式过户，首先要确定继承人。被继承人去世后，继承人需要办理继承权公证。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，法定继承人按照顺序继承房产。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。公证完成后，继承人携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续，即可领取新的房产证。