楼房过户给子女需要办理什么手续?
我有一套楼房,想过户给子女,但不知道具体要办哪些手续。担心手续复杂,要是漏办或者办错会很麻烦。所以想了解下整个过户流程,以及每个环节需要准备的材料和注意事项。
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楼房过户给子女主要有三种方式,分别是赠与过户、买卖过户和继承过户,每种方式所需的手续不同,下面为你详细介绍。 赠与过户手续:首先,赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同,合同中要明确表示赠与人将房产无偿赠与受赠人,受赠人愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。之后,双方要携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理赠与公证。公证完成后,再到房产所在地的不动产登记机构申请办理过户手续,缴纳相关税费,包括契税等,最后领取新的房产证。 买卖过户手续:买卖双方需要签订房屋买卖合同,合同内容要包含房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。然后,买卖双方要共同到不动产登记机构提出过户申请,并提交身份证、房产证、买卖合同等材料。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,买方需要按照规定缴纳契税、增值税等税费。最后,完成过户登记,买方领取新的房产证。这一过程依据的是《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。 继承过户手续:如果是通过继承的方式过户,首先要确定继承人。被继承人去世后,继承人需要办理继承权公证。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,法定继承人按照顺序继承房产。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。公证完成后,继承人携带公证书、身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续,即可领取新的房产证。

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