房产过户给子女的流程是什么？

房产过户给子女一般有三种常见方式，分别是继承过户、赠与过户和买卖过户，以下为你详细介绍每种方式的流程。

继承过户通常发生在父母去世之后。首先，子女需要办理被继承人的死亡证明，以确认继承的开始。然后，要到公证处办理继承公证，这一步是为了证明子女是合法的继承人。在办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明等材料。接着，携带公证书、房产证等相关材料前往房产登记部门办理过户手续。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

赠与过户则是父母在世时将房产赠与子女。第一步，父母和子女要签订赠与合同，明确赠与的意愿和相关事项。之后，到公证处对赠与合同进行公证，增强合同的法律效力。公证完成后，需要缴纳相关税费，比如契税等。最后，凭借公证书、完税证明等材料到房产登记部门办理过户。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

买卖过户就如同正常的房屋买卖交易。首先，父母和子女签订房屋买卖合同，明确房屋的价格、付款方式等条款。然后，双方共同到房产评估机构对房屋进行评估，以确定房产的价值。接着，到税务部门缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税等。完成税费缴纳后，携带买卖合同、完税证明、房产证等材料到房产登记部门办理过户手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。