房子过户给子女需要什么流程？

房子过户给子女一般有三种常见方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式的流程有所不同。

赠与过户流程如下：首先，赠与人与受赠人需要签订一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。这是明确双方赠与和接受赠与意愿的重要文件。然后，双方要携带相关资料，比如身份证、房产证、赠与书等，前往公证处办理赠与公证。公证的目的是为了证明赠与行为的真实性和合法性。之后，去房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续，需要提交房屋赠与申请表、房屋权属证书、赠与公证书等文件。最后，缴纳相关税费，像契税等，完成过户手续。依据是《不动产登记暂行条例实施细则》，其中规定了不动产赠与等转移登记的相关程序。

买卖过户流程为：第一步，买卖双方签订房屋买卖合同，合同中要明确房屋的基本信息、价格、付款方式等重要条款。接着，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验有关证件，审查产权。如果符合上市条件，准予办理过户手续。之后，缴纳相关税费，包括增值税、个人所得税、契税等，具体税费根据房屋情况和当地政策而定。最后，办理产权转移过户手续，领取新的房产证。《中华人民共和国城市房地产管理法》对房地产转让的程序和条件有相关规定。

继承过户是在产权人去世后进行的。首先，要确定继承权，如有遗嘱则按遗嘱继承，没有遗嘱则按法定继承。法定继承人需要提供被继承人死亡证明、亲属关系证明等材料。然后，进行房屋评估，确定房屋的市场价值。之后，到公证处办理继承公证。最后，携带公证书、房产证等资料到房地产交易中心办理过户手续。《中华人民共和国民法典》继承编对法定继承、遗嘱继承等有详细规定。