question-icon 过户给子女需要办理什么手续?

我名下有套房子,想过户给子女,但是不清楚具体要办什么手续。担心手续没办对会出问题,也不知道要准备些什么材料,整个流程是怎样的。希望能了解一下过户给子女的详细手续。
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  • #房产过户
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在我国,房产过户给子女一般有三种方式,分别是赠与过户、买卖过户和继承过户,每种方式所需要的手续有所不同。 首先是赠与过户。这种方式是父母把房子无偿送给子女。手续方面,第一步要签订赠与合同,这是明确双方赠与和接受赠与意愿的书面文件。第二步,要对赠与合同进行公证,公证的目的是确保赠与行为的真实性和合法性,公证机构会对相关情况进行核实。第三步,到房屋所在地的房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续,在这一步需要提交一些材料,比如房产证、赠与合同公证书、双方的身份证件等。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等。 其次是买卖过户。这就和正常的房屋买卖流程差不多。首先,买卖双方要签订房屋买卖合同,合同中会明确房屋的价格、付款方式、交付时间等重要内容。然后,去办理网签手续,网签是为了防止一房多卖,保障交易的安全性。接着,要进行房屋评估,确定房屋的市场价值,这对于缴纳税费等有重要作用。之后,买卖双方共同到房产交易中心办理过户手续,需要提交房屋买卖合同、房产证、双方身份证件等材料。根据《城市房地产转让管理规定》第七条,房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。 最后是继承过户。这种方式是在父母去世后,子女通过继承获得房产。首先,要确定继承人的身份,一般需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料。如果有遗嘱,还需要对遗嘱进行公证。然后,继承人到房产交易中心办理过户手续,提交相关证明材料,经过审核后完成过户。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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