过户给子女需要办理什么手续？

在我国，房产过户给子女一般有三种方式，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，每种方式所需要的手续有所不同。

首先是赠与过户。这种方式是父母把房子无偿送给子女。手续方面，第一步要签订赠与合同，这是明确双方赠与和接受赠与意愿的书面文件。第二步，要对赠与合同进行公证，公证的目的是确保赠与行为的真实性和合法性，公证机构会对相关情况进行核实。第三步，到房屋所在地的房产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，在这一步需要提交一些材料，比如房产证、赠与合同公证书、双方的身份证件等。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件等。

其次是买卖过户。这就和正常的房屋买卖流程差不多。首先，买卖双方要签订房屋买卖合同，合同中会明确房屋的价格、付款方式、交付时间等重要内容。然后，去办理网签手续，网签是为了防止一房多卖，保障交易的安全性。接着，要进行房屋评估，确定房屋的市场价值，这对于缴纳税费等有重要作用。之后，买卖双方共同到房产交易中心办理过户手续，需要提交房屋买卖合同、房产证、双方身份证件等材料。根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。

最后是继承过户。这种方式是在父母去世后，子女通过继承获得房产。首先，要确定继承人的身份，一般需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明等材料。如果有遗嘱，还需要对遗嘱进行公证。然后，继承人到房产交易中心办理过户手续，提交相关证明材料，经过审核后完成过户。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。