question-icon 房产证过户给子女的流程及费用是怎样的?

我名下有一套房产,想过户给子女,但不清楚具体要怎么做。不知道过户流程复杂不复杂,会不会要跑很多地方,还有就是过户会产生哪些费用,费用高不高。希望了解一下房产证过户给子女的流程和费用情况。
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  • #房产过户
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房产证过户给子女主要有三种方式,分别是继承过户、赠与过户和买卖过户,下面为您详细介绍这三种方式的流程及费用。 继承过户通常发生在父母去世之后。流程方面,首先要办理被继承人的死亡证明,之后到公证处办理房产继承公证,需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证件等材料。拿到公证书后,继承人携带相关材料到房产交易中心办理过户登记。费用上,法定继承人继承房产免征契税,主要费用就是公证费,一般按照房产评估价的一定比例收取,通常在1% - 2%左右,另外还有少量的登记费等,一般几百元。法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定。 赠与过户的流程为,双方先签订赠与合同,然后到公证处对赠与合同进行公证。接着携带公证书、房产证、双方身份证件等材料到房产交易中心办理过户手续,在办理过程中需要缴纳相关税费。费用方面,赠与方需缴纳印花税,税率为万分之五;受赠方需要缴纳契税,税率一般为3% - 5%,具体按照当地规定执行,同时也需要缴纳印花税。此外,还有公证费等费用,和继承过户的公证费标准类似。依据的是《中华人民共和国契税法》等相关规定。 买卖过户就和正常的二手房买卖流程一样。双方签订房屋买卖合同,之后到房产交易中心办理网签手续,接着进行房屋评估、缴纳税费,最后办理产权转移登记。费用上,卖方可能涉及增值税、个人所得税等,如果房屋满五唯一(满五年且是家庭唯一住房),可以免征个人所得税和增值税。买方需要缴纳契税,根据房屋面积和是否为首套房等情况,契税税率在1% - 3%之间。依据是《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》等相关规定。

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