房产证过户给子女的流程及费用是怎样的？

房产证过户给子女主要有三种方式，分别是继承过户、赠与过户和买卖过户，下面为您详细介绍这三种方式的流程及费用。

继承过户通常发生在父母去世之后。流程方面，首先要办理被继承人的死亡证明，之后到公证处办理房产继承公证，需要提供被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证件等材料。拿到公证书后，继承人携带相关材料到房产交易中心办理过户登记。费用上，法定继承人继承房产免征契税，主要费用就是公证费，一般按照房产评估价的一定比例收取，通常在1% - 2%左右，另外还有少量的登记费等，一般几百元。法律依据是《中华人民共和国民法典》中关于继承的相关规定。

赠与过户的流程为，双方先签订赠与合同，然后到公证处对赠与合同进行公证。接着携带公证书、房产证、双方身份证件等材料到房产交易中心办理过户手续，在办理过程中需要缴纳相关税费。费用方面，赠与方需缴纳印花税，税率为万分之五；受赠方需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体按照当地规定执行，同时也需要缴纳印花税。此外，还有公证费等费用，和继承过户的公证费标准类似。依据的是《中华人民共和国契税法》等相关规定。

买卖过户就和正常的二手房买卖流程一样。双方签订房屋买卖合同，之后到房产交易中心办理网签手续，接着进行房屋评估、缴纳税费，最后办理产权转移登记。费用上，卖方可能涉及增值税、个人所得税等，如果房屋满五唯一（满五年且是家庭唯一住房），可以免征个人所得税和增值税。买方需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房等情况，契税税率在1% - 3%之间。依据是《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》等相关规定。