房屋拆迁是赔房子还是赔现金？

在房屋拆迁中，补偿方式既可以是赔房子（产权调换），也可以是赔现金（货币补偿），被拆迁人有选择的权利。产权调换就是拆迁方用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋进行交换，被拆迁人取得新房屋的所有权。货币补偿则是拆迁方按照被拆迁房屋的价值，以现金的形式给予被拆迁人补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

这意味着，在国有土地上房屋拆迁时，法律保障了被拆迁人自由选择补偿方式的权利。拆迁方不能强迫被拆迁人只能接受某一种补偿方式。在实际操作中，拆迁方会根据相关评估确定被拆迁房屋的价值，以此为基础进行货币补偿或者产权调换的差价计算。比如，如果被拆迁房屋价值为100万元，用于产权调换的房屋价值为120万元，那么被拆迁人就需要向拆迁方支付20万元的差价；反之，如果用于产权调换的房屋价值为80万元，拆迁方则需要向被拆迁人支付20万元的差价。这样规定是为了保障被拆迁人的合法权益，使被拆迁人在房屋被拆迁后能够得到合理的补偿，生活水平不降低。