房屋拆迁是按什么面积赔偿的？

在房屋拆迁中，赔偿面积的计算方式是一个关键问题，一般来说，主要依据建筑面积进行赔偿。建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。它是经过专业测量和登记的，具有明确的法律和行政规定作为依据。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。而在评估过程中，建筑面积是重要的考量因素之一。

不过，在某些情况下，也会考虑其他面积因素。比如，对于一些存在合法扩建、改建部分但未计入产权登记面积的房屋，如果这些扩建、改建部分是在特定历史时期按照当时的规定建设的，且符合一定条件，也可能会给予适当补偿。另外，实际居住面积虽然不一定作为赔偿的直接依据，但在判断居住困难等情况时可能会起到一定作用，例如在一些保障性住房安置等相关政策中有所体现。

不同地区的拆迁政策可能会存在差异。有些地方可能会根据当地实际情况，对特殊类型的房屋或特定区域的房屋制定不同的面积认定和赔偿标准。所以，具体的赔偿面积确定方式，还需要以当地政府制定的拆迁补偿方案为准。在面临房屋拆迁时，被拆迁人应当及时了解当地的拆迁政策和相关规定，对拆迁补偿方案中的面积认定和赔偿标准有疑问的，可以向拆迁部门咨询，必要时也可以寻求专业律师的帮助，以维护自己的合法权益。