房屋拆除合同范本是怎样的？

房屋拆除合同是指房屋拆除单位与委托方之间就房屋拆除相关事宜达成的具有法律效力的协议。下面我们来详细了解房屋拆除合同范本应包含的内容以及相关的法律依据。

### 合同主体信息

合同中要明确双方当事人的基本信息，包括委托方和拆除单位的名称、地址、联系方式等。这是确定合同双方权利义务主体的重要依据，根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

### 拆除房屋的基本情况

需要详细描述拆除房屋的具体位置、面积、结构等信息。明确这些内容可以避免在拆除过程中因房屋信息不清晰而产生纠纷。比如，如果合同中未明确房屋面积，拆除单位可能会以面积计算错误为由要求额外费用，这就可能引发双方的争议。

### 拆除工程的要求和期限

在合同中要约定拆除工程的具体要求，如拆除的程度、拆除后的场地清理等。同时，也要明确拆除工程的开始时间和结束时间。根据《民法典》第五百一十一条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。所以明确期限可以保障双方的权益。

### 拆除费用及支付方式

合同中应明确拆除费用的金额以及支付方式和时间节点。例如，可以约定在拆除工程开始前支付一定比例的预付款，工程完成一部分后再支付一部分款项，全部完工并验收合格后支付剩余款项。这样的约定可以保障拆除单位的资金流，也能让委托方对工程进度进行有效监督。

### 双方的权利和义务

委托方的权利包括监督拆除工程的进度和质量，要求拆除单位按照合同约定完成拆除工作等；义务包括提供拆除房屋的相关资料，按照合同约定支付拆除费用等。拆除单位的权利是获得拆除费用，义务是按照合同要求完成拆除工作，确保拆除过程中的安全等。这些权利和义务的规定是基于《民法典》中关于合同履行的相关规定。

### 违约责任

合同中应明确双方在违反合同约定时应承担的责任。例如，如果拆除单位未按照合同约定的时间完成拆除工作，应承担相应的违约金；如果委托方未按照合同约定支付费用，也应承担违约责任。这可以促使双方严格履行合同义务。

### 争议解决方式

合同中可以约定双方在发生争议时的解决方式，如协商解决、仲裁或者诉讼。选择合适的争议解决方式可以在发生纠纷时高效地解决问题。

总之，一份完善的房屋拆除合同范本应全面、明确地规定双方的权利义务，以保障合同的顺利履行，减少纠纷的发生。在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同符合自己的利益和法律规定。