婚后父母给我买的房子,离婚时该怎么办?
我结婚后,父母出资给我买了套房子。现在和伴侣感情不和打算离婚,我很担心这套房子的归属问题,不知道离婚时这房子会怎么处理,是归我个人,还是要和伴侣分割呢?想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在婚姻关系中,婚后父母出资购买的房子在离婚时的处理方式,需要根据不同情况来确定。
首先,如果婚后一方父母出资为子女购买不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。也就是说,这种情况下房子属于出资方子女个人,离婚时不参与分割。例如,小张结婚后,小张的父母出资购买了一套房子,并且房产证上只写了小张的名字,那么在小张离婚时,这套房子就属于小张个人,不用和配偶分割。
其次,如果婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如,小李和小王结婚后,小李父母出资60万,小王父母出资40万,共同买了一套房子,登记在小李名下,若没有其他约定,离婚时小李和小王就按照6:4的比例分割房子的价值。
最后,如果婚后父母出资买房,产权登记在夫妻双方名下,一般会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。在离婚时,通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理,如双方协商分割,协商不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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