合同甲方是中介,没有签字按手印盖章,乙方签字按手印了,合同有效吗

我和中介签了份合同,我这边签字按手印了,可中介作为甲方却没签字、按手印也没盖章。我就有点担心这合同到底有没有效啊?我想了解在这种情况下,从法律角度来说这份合同到底算不算数 。
张凯执业律师
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在一般情况下,合同需要双方当事人达成一致的意思表示,并且通过签字、盖章或者按手印等方式来确认这种合意。就像咱们平常买卖东西,得双方都点头同意,还得有个能证明双方同意的“标志”,这个“标志”在合同里就是签字、盖章或者按手印 。


根据《中华人民共和国民法典》第五百零三条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。这意味着如果甲方(中介)没有签字、按手印或者盖章,从形式上看合同的成立存在瑕疵。


不过,如果乙方已经签字按手印,表明乙方有订立合同的意愿。此时合同的效力要分情况来看:如果甲方有其他确认合同的方式,比如发邮件、短信表示同意合同内容,或者有证据能证明甲方已经接受合同条款并且实际开始履行合同了,那么这份合同可能会被认定为有效。例如,中介虽然没签字盖章,但已经按照合同约定为乙方提供了相关中介服务,这就可以看作是对合同的履行和认可 。


相反,如果没有上述这些能证明甲方认可合同的情况,那么这份合同可能被认为是无效的,或者效力处于不确定状态。在这种不确定状态下,双方可能会陷入合同纠纷,需要通过法律途径来确定合同最终是否有效。


另外,《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。所以即便甲方签字盖章了,要是合同主体不具备相应能力,或者意思表示不真实,又或者违反法律规定、违背公序良俗,合同也是无效的。


相关概念:

民事行为能力:简单说就是一个人能够以自己的行为去行使权利、承担义务的能力。比如未成年人,他们的民事行为能力可能就是受限的,因为他们可能不太清楚自己行为的后果。

意思表示真实:就是说签订合同的时候,双方都是真心实意想达成这个交易,没有受到欺骗、胁迫等情况。

公序良俗:指公共秩序与善良风俗,简单理解就是合同内容不能违反大家普遍认可的道德观念和社会秩序。

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