房屋买卖合同解除后开发商该如何赔偿？

房屋买卖合同解除后，开发商的赔偿情况要依据解除的原因和合同约定等来确定。

首先，如果合同有约定赔偿方式，那么就按照约定来赔偿。这是遵循当事人意思自治原则，大家事先在合同里商量好的内容，只要不违反法律规定，就要按照约定执行。比如合同约定开发商违约解除合同要支付一定数额的违约金，那就得照办。

要是合同没有约定，那就按实际造成的损失赔偿。

从法律规定角度来看，《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若因开发商违约导致合同解除，开发商就需承担赔偿责任。

比如在商品房买卖中，如果开发商未告知买受人又将房屋抵押给第三人，导致合同目的不能实现，买受人解除合同，此时开发商不仅要返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任（依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条） 。

另外，关于违约金，如果约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加；约定的违约金过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可根据当事人请求适当减少（《民法典》第五百八十五条）。像逾期交付使用房屋，若没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，可按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定（《民法典》相关规定）。

总之，具体赔偿需综合多方面因素判断，涉及复杂法律问题时，建议咨询专业律师维护自身权益。

相关概念：

违约金：就是合同双方事先约定好的，一方违约时要给对方支付的一笔钱，用来弥补对方可能遭受的损失 。

定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金一方不履行约定义务，无权要求返还定金；收受定金一方不履行约定义务，需双倍返还定金。