乡镇企业拆迁评估是怎样进行的？

乡镇企业拆迁评估是指在乡镇企业面临拆迁时，由专业的评估机构依据一定的标准和方法，对企业的资产、经营状况等进行评定估算，以确定合理的拆迁补偿金额。

首先，评估机构的选定是关键环节。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这意味着作为乡镇企业主，你有权参与评估机构的选择过程，确保评估机构的公正性和专业性。

其次，评估的内容涵盖多个方面。包括企业的房屋、建筑物及附属设施，会根据其重置成本结合成新率进行评估；土地使用权，按照土地性质和市场价值进行估价；设备设施，区分可移动和不可移动设备，可移动设备评估搬迁费和安装调试费，不可移动设备则评估其残余价值；停产停业损失，根据企业的经营状况、利润水平等因素，给予合理补偿。

再者，评估的方法主要有市场法、收益法和成本法。市场法是参照类似房地产的市场交易价格进行评估；收益法是基于企业未来的预期收益进行测算；成本法是按照重新购置或建造被评估资产所需的成本进行评估。评估机构会根据具体情况选择合适的评估方法。

最后，如果你对评估结果有异议，根据相关规定，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。