纺纱厂公司拆迁评估是怎样进行的？

纺纱厂公司拆迁评估是在拆迁过程中，对纺纱厂公司的相关资产、权益等进行价值评定估算的重要环节。

从评估流程来看，首先是选定评估机构。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。选定评估机构后，评估机构会对纺纱厂公司进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。之后，评估机构依据相关数据和资料进行评估测算，出具评估报告。

在评估标准依据方面，对于纺纱厂的房屋价值评估，会考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素，按照类似房地产的市场价格进行评估。对于纺纱厂内的设备、设施等，会考虑其购置成本、折旧情况、市场价值等因素进行评估。如果纺纱厂因拆迁造成停产停业损失，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，也会给予补偿，补偿标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

评估结果对补偿有着直接的影响。评估结果是确定纺纱厂公司拆迁补偿金额的重要依据。如果纺纱厂公司对评估结果有异议，根据相关规定，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。