家里有企业该如何评估拆迁安置？

企业拆迁安置评估是一个复杂但有章可循的过程，涉及多个方面和步骤。下面我们从评估的一般流程、关键要素以及法律依据几个方面进行详细说明。

首先，评估机构的选定是非常重要的第一步。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这意味着，作为企业所有者，你有权利参与评估机构的选择，以确保评估的公正性和客观性。

其次，评估内容主要包括几个关键部分。一是企业的房屋价值，这通常是按照类似房地产的市场价格进行评估。根据《国有土地上房屋征收评估办法》，对于被征收房屋价值的评估，应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。二是企业的设备设施，这涵盖了可移动设备和不可移动设备。可移动设备一般按照搬迁费、安装调试费等进行评估；不可移动设备可能按照重置成新价等方式评估。三是停产停业损失，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

再者，在评估过程中，企业所有者有权要求评估机构进行实地查勘。评估人员应当对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。企业所有者也应当积极配合，提供相关的资料，如企业的经营报表、设备清单等，以便评估机构做出准确的评估。

最后，如果企业所有者对评估结果有异议，可以在规定的时间内申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这是法律赋予企业所有者的权利，以保障评估结果的公平合理。