拆迁企业如何申请政府评估？

在拆迁过程中，拆迁企业申请政府评估是保障自身合法权益的重要途径。下面为您详细介绍申请的相关内容。

首先，我们要明确相关法律依据。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

接着，说说申请前的准备工作。企业需要收集一系列证明自身资产、经营状况等方面的材料。例如，企业的营业执照、土地使用证、房产证等产权证明文件，这些文件是证明企业合法经营和拥有相关资产的基础。同时，还需要准备企业的财务报表，包括资产负债表、利润表等，这些报表能够反映企业的经营状况和资产价值。另外，设备清单及购置发票也很重要，它可以证明企业设备的数量、购置时间和价值。

然后是申请流程。企业应向当地负责拆迁评估的政府部门提出书面申请。在申请书中，要清晰地阐述企业的基本情况，如企业名称、地址、经营范围等；说明申请评估的原因，强调评估对于企业在拆迁补偿中确定合理价值的重要性；并明确表达希望政府安排专业评估机构进行评估的诉求。政府部门在收到申请后，会根据实际情况进行审核。如果符合要求，会按照规定程序选定房地产价格评估机构对企业进行评估。

最后，在评估过程中，企业有权利参与并监督。评估机构应遵循独立、客观、公正的原则进行评估工作。企业如果对评估结果有异议，可以在规定时间内申请复核评估，对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。这样的规定确保了评估结果的公平性和合理性，保障了拆迁企业的合法权益。