拆迁厂房评估机构是怎样的？

拆迁厂房评估机构是在厂房拆迁过程中，专门负责对被拆迁厂房的价值、附属设施等进行评定估算的专业机构。

从选择上来说，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。这是为了保证评估机构选择的公平性和公正性，让被拆迁人有一定的话语权。

在评估标准方面，评估机构一般会根据《房地产估价规范》等相关规范进行操作。通常会考虑厂房的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。比如，位于交通便利、商业繁华地段的厂房，其价值可能会相对较高；而使用年限较长、建筑结构较差的厂房，价值可能会低一些。

评估结果具有重要的法律效力。根据相关法律规定，被征收房屋的价值评估结果是确定拆迁补偿金额的重要依据。如果被拆迁人对评估结果有异议，可以在收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。