工厂拆迁该如何进行评估？

工厂拆迁评估是指在工厂面临拆迁时，由专业的评估机构按照一定的程序和方法，对工厂的相关资产、权益等进行价值评定估算的过程。

首先，在评估流程方面。根据《国有土地上房屋征收评估办法》，房屋征收部门一般会向社会发布征收评估项目信息，具有相应资质的房地产价格评估机构可以报名。然后由被征收人在规定时间内协商选定评估机构；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。评估机构确定后，会安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。

其次，关于评估方法。常见的有市场法，它是指将被征收房屋与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算被征收房屋的客观合理价格或价值。收益法适用于有收益或潜在收益的工厂，它是预测被征收房屋的未来收益，然后将其转换为价值来求取被征收房屋的价值。成本法是求取被征收房屋在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来得到被征收房屋的价值。

再者，需要注意的是。评估机构必须具备相应的资质，评估人员也应是专业的注册房地产估价师。被征收人有权要求评估机构对评估结果进行解释和说明，如果对评估结果有异议，可以自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。同时，评估应当遵循独立、客观、公正的原则，不得受到任何单位和个人的非法干预。