企业厂房拆迁评估征收是怎样进行的？

企业厂房拆迁评估征收是一个涉及多方面法律规定和程序的过程。首先，咱们来了解一下相关法律依据，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范这一过程的重要法规。该条例规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

在拆迁评估方面，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定被征收房屋的价值。评估机构的选定通常是由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。评估时会考虑厂房的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

对于征收流程，第一步是政府作出房屋征收决定，这个决定需要符合公共利益的要求，并且要进行社会稳定风险评估。在作出征收决定后，要及时公告，公告中会载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。第二步就是对厂房进行评估，评估结果要向被征收人公示。第三步是根据评估结果和征收补偿方案，与企业签订补偿协议。补偿内容通常包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。如果企业对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。如果企业与征收部门在签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。企业对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。