房产契税填发日期是什么意思？
我买房交了契税，拿到契税凭证后看到上面有个填发日期。我不太明白这个日期到底代表什么，它对我有啥影响不？是房子交易完成的时间吗？还是其他啥意思，希望懂的人给讲讲。
张凯执业律师
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房产契税填发日期指的是契税征收机关在开具契税完税凭证时所填写的日期。简单来说，就是你拿到的契税发票或者契税完税证明上标明的开具时间。
这个日期具有重要的法律意义和实际作用。从法律层面来看，它是确定纳税人完成契税缴纳义务时间的重要依据。根据《中华人民共和国契税法》的相关规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。而契税填发日期则是实际完成纳税的时间体现。
在实际生活中，房产契税填发日期有诸多作用。比如在二手房交易中，它可以用来判断房屋是否满一定年限。很多地方规定，个人将购买一定年限（如2年或5年）以上的住房对外销售的，免征增值税等相关税费。这里判断房屋购买年限的起始时间，有的地方就是以契税填发日期为准。同时，在涉及房产的一些权益纠纷、产权确认等问题时，契税填发日期也可能作为重要的时间节点来参考。所以，准确理解和掌握房产契税填发日期，对于维护纳税人的合法权益和顺利进行房产交易等活动都具有重要意义。