税收完税证明是不是契证?

我买房交完契税后拿到了税收完税证明,朋友说这就是契证,可我不太确定。我想了解税收完税证明和契证到底是不是一回事,它们之间有啥区别,这对我房产相关事务办理有影响吗?
张凯执业律师
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税收完税证明和契证并不是同一个概念。首先,我们来解释一下这两个概念。税收完税证明是税务机关开出的,用以证明纳税人已完成纳税义务的书面凭证。它是对纳税人履行纳税义务的一种确认,涵盖了多种税种的缴纳情况。而契证是在房地产权变动时,对缴纳契税后颁发的一种产权凭证,主要用于证明房屋产权的转移和契税的缴纳情况,是房屋产权的重要依据之一。


从法律依据方面来看,根据《税收票证管理办法》规定,税收完税证明是税务机关按照规定为纳税人开具的证明其已缴纳税款或者已退还纳税人税款的纸质税收票证。它的开具是税务机关履行职责的体现,用于反映纳税人的纳税情况。而契证虽然在过去是房产交易中重要的凭证,但随着我国不动产登记制度的改革和完善,契证已逐渐退出历史舞台。现在,不动产登记证书成为了房屋产权的主要凭证,契税缴纳情况也会在不动产登记档案中有所记录。


在实际应用中,税收完税证明更多地用于证明纳税人履行纳税义务的情况,在办理一些业务时可能需要提供,比如办理退税、贷款等。而契证在过去是房屋产权的重要证明,在房产交易、抵押等环节都起到关键作用。如今,虽然契证不再发放,但契税的缴纳仍然是房产交易中的重要环节,缴纳契税后取得的税收完税证明是完成纳税义务的重要凭证,同时不动产登记证书确保了房屋产权的合法性和有效性。

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