有契税完税证明还需要办理契证吗?

我买了套房子,已经拿到契税完税证明了。可听人说还得办契证,我有点懵。这契税完税证明都有了,还有必要再去办契证吗?不太清楚两者的区别和作用,想问问大家到底还用不用办契证啊。
张凯执业律师
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契税完税证明是税务机关开具的,用以证明纳税人已经缴纳契税的凭证。而契证,在过去是由地方政府颁发的,代表房屋产权转移经过政府审核并纳税的一种凭证,它是房屋产权的重要依据之一。



根据相关规定,随着不动产登记制度的实施以及税收征管信息化的推进,契证已经逐渐退出历史舞台。2016年,《国家税务总局关于契税纳税申报有关问题的公告》等相关政策表明,在不动产登记环节,契税完税情况主要通过税务机关与不动产登记部门之间的信息共享来核实,纳税人无需再提供契证。



也就是说,现在有了契税完税证明,一般是不需要再办理契证的。契税完税证明已经能够充分证明你在购房过程中按照规定缴纳了契税。不动产登记机构会依据税务部门提供的契税完税信息等相关材料,为你办理不动产登记手续。



在实际操作中,各地对于契税完税证明和契证的管理可能存在一定差异,但总体趋势是不再办理契证。如果你所在地区有特殊要求或者政策,建议你向当地的税务部门或者不动产登记机构进行咨询,以了解具体的办理流程和要求。这样可以确保你的不动产登记等相关手续顺利完成。

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