办理不动产证是否需要房产证？

办理不动产证是否需要房产证，需要分不同情况来看。

首先，我们要理解不动产证和房产证的概念。房产证，即《房屋所有权证》，它主要是证明房屋的所有权归属，是房屋产权的重要凭证。而不动产证是《不动产权证书》的简称，它整合了房产证和土地证的功能，涵盖了土地、房屋等各类不动产的产权信息。

在不动产统一登记制度实施之前，已经取得房产证的，办理不动产证时，通常是需要提交房产证的。根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料。这里的不动产权属证书就包括房产证。因为房产证是证明房屋产权来源和归属的重要文件，不动产登记机构需要依据房产证上的信息，将房屋的相关产权情况准确地记录到不动产登记簿中，并为申请人颁发不动产证。例如，你之前购买的房子已经办理了房产证，现在要换成不动产证，就需要把房产证交给不动产登记机构，经过审核后，会为你核发新的不动产证。

如果是新建房屋首次办理不动产证，在这种情况下，一般不需要提供房产证。因为新建房屋在建成之前是没有房产证的，申请人需要提供建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已经竣工的证明等材料，依据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条的规定来申请不动产登记。登记机构审核通过后，会直接为申请人颁发不动产证。

另外，如果你的房产证已经遗失、损坏等情况，在办理不动产证时，就无法提供房产证。这种情况下，需要先按照相关规定申请补发房产证或者办理相关的证明手续，然后再凭这些材料去办理不动产证。

综上所述，办理不动产证是否需要房产证要根据具体情况来确定。在办理时，建议你提前咨询当地的不动产登记机构，了解详细的办理流程和所需材料，以便顺利完成不动产证的办理。