生产工厂拆迁时评估公司被拆该怎么办?

我有一家生产工厂遇到拆迁,本来找好了评估公司来对工厂进行评估,可没想到这个评估公司突然也被拆了,现在不知道该怎么继续进行工厂的评估,后续手续该怎么处理,也不清楚相关法律上是如何规定这种情况的,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在生产工厂拆迁过程中,若遇到评估公司被拆的情况,首先要了解拆迁评估的相关法律概念。拆迁评估是指依据一定的程序、方法和标准,对被拆迁房屋及其附属物的价值进行评定估算,它是确定拆迁补偿金额的重要依据。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这就强调了评估机构资质以及评估程序的合法性和重要性。


当评估公司被拆时,首先要确认该评估公司是否还具备继续履行评估业务的能力。如果评估公司虽被拆,但人员、设备等还能正常开展工作,那么可以要求其继续按照约定完成工厂的评估工作。若评估公司因被拆无法继续评估,工厂方应尽快与拆迁方协商,重新选定具有相应资质的评估机构。


在重新选定评估机构时,应遵循公平、公正、公开的原则。可以由拆迁方和工厂方共同协商选定,若协商不成,可以通过多数决定、随机选定等方式确定。选定新的评估机构后,要及时将工厂的相关资料提供给新机构,以便其能够准确、全面地对工厂进行评估。同时,在整个过程中,工厂方要注意保留好与评估相关的各种文件、资料,以备后续可能出现的纠纷使用。如果在重新选定评估机构或评估过程中与拆迁方产生争议,工厂方可以通过申请复核评估、专家鉴定等途径来维护自己的合法权益。

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