评估公司和拆迁公司在法律上有什么规定和区别？

评估公司和拆迁公司在房屋拆迁等相关事务中扮演着不同的角色，并且都受到相应法律规定的约束。

评估公司主要负责对被拆迁房屋的价值进行评估。它要遵循独立、客观、公正的原则。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，评估公司得出的结果是确定拆迁补偿金额的重要依据。同时，依据《房地产估价机构管理办法》，评估公司必须具备相应的资质，估价师也需要有专业的资格证书。

拆迁公司则是具体实施拆迁行为的主体。它需要按照拆迁补偿安置协议和相关法律规定开展工作。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。这意味着拆迁公司在工作过程中不能为了自身利益而损害被拆迁人的合法权益。拆迁公司还必须遵守一系列的法定程序，比如要对被拆迁人进行妥善安置，不能采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

两者的区别主要体现在职责上，评估公司侧重于价值评定，而拆迁公司侧重于拆迁行动的执行。并且在法律责任方面也有所不同，如果评估公司评估结果不公正，可能要承担赔偿被拆迁人损失等责任；而拆迁公司若违法拆迁，则要承担相应的行政责任甚至刑事责任。