房屋继承流程是怎样的？

房屋继承是指按照法律规定，将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。以下为您详细介绍房屋继承的流程。

首先是确定继承人。根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。此外，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。如果有遗嘱或遗赠扶养协议的，则按照遗嘱或协议执行。

接着要进行房屋评估。通常需要通过专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

然后办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

之后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

在整个房屋继承流程中，可能还会涉及一些其他的情况，比如继承人之间对房屋继承存在争议，此时可能需要通过诉讼的方式来解决。同时，不同地区在具体的办理流程和要求上可能会存在一定的差异，建议在办理前咨询当地的房产管理部门或专业的律师，以确保继承手续的顺利办理。