准备离婚时房子该如何分割财产?
我和配偶准备离婚,我们名下有一套房子,当初买房的钱是双方家庭一起出的,现在对于房子怎么分完全没头绪。想了解下在法律上,准备离婚时房子这种财产一般是按照什么规则来分割的呢?
展开


在准备离婚时,房子的财产分割是一个复杂且重要的问题,下面为您详细介绍不同情形下的分割方式及相关法律依据。 如果该房屋是一方的婚前个人财产,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。那么在离婚时,这套房子仍归该方所有,不参与离婚财产分割。例如,一方在结婚前就已经全款购买了房子,并取得了房产证,那么这套房子就明确属于其个人财产。 若是夫妻婚后共同购买的房屋,通常属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如夫妻婚后共同出资购买了一套住房,在离婚时,双方可以先自行协商如何分割,若协商不成,法院会综合考虑各种因素来进行判决。 另外,还有一种情况是一方婚前支付首付,婚后共同还贷的房屋。根据相关司法解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如男方婚前支付首付购买了一套房子,婚后夫妻共同还贷,离婚时,房子可能会判给男方,但男方需要对女方就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。 总之,离婚时房子的分割要依据房屋的购买时间、出资情况、登记情况等因素综合判断,建议在处理此类问题时,咨询专业的法律人士,以维护自己的合法权益。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




