房屋产权确权纠纷有哪些？
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房屋产权确权纠纷是指当事人之间因对房屋所有权的归属、内容等方面存在争议而引发的纠纷。以下为您详细介绍常见的房屋产权确权纠纷类型及相关法律依据。 首先是借名买房纠纷。借名买房是指实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。当借名人与出名人就房屋产权归属发生争议时，就会产生纠纷。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。然而，如果借名人能够提供充分证据证明其是实际出资人，且双方存在借名买房的约定，法院可能会根据实际情况判决房屋归借名人所有。 其次是继承纠纷。在房屋作为遗产进行继承时，多个继承人之间可能会因继承份额、遗嘱效力等问题产生纠纷。《民法典》继承编对法定继承、遗嘱继承等作出了明确规定。法定继承按照一定的顺序进行，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有遗嘱的情况下，按照遗嘱继承办理，但遗嘱必须符合法律规定的形式和实质要件才具有法律效力。 再者是共有纠纷。房屋可能由两个或两个以上的人共有，如夫妻共有、家庭共有等。在共有关系存续期间，共有人可能会因对房屋的处分、使用、收益等问题产生纠纷。《民法典》物权编规定，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 还有拆迁安置纠纷。在房屋拆迁过程中，被拆迁人与拆迁人、被拆迁房屋的承租人等可能会因拆迁安置补偿协议的履行、安置房屋的产权归属等问题产生纠纷。《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋拆迁的程序、补偿标准等作出了规定，拆迁安置补偿协议应当遵循公平、自愿、合法的原则签订。如果一方不履行协议约定的义务，另一方可以通过法律途径维护自己的权益。 最后是婚姻财产纠纷。在婚姻关系中，夫妻双方对房屋的产权归属可能会因婚前购房、婚后购房、赠与等情况产生纠纷。根据《民法典》婚姻家庭编的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；一方的婚前财产属于个人财产。但在实际情况中，需要根据购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断房屋的产权归属。
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