房屋租赁合同需要哪些证书？
我最近租了套房子，房东说签合同要准备一些证书。我不太清楚签房屋租赁合同到底需要哪些证书，是双方都要提供吗？这些证书都有什么作用呢？希望能得到 详细解答。
张凯执业律师
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在签订房屋租赁合同时，通常涉及到一些证书的提供，下面我们来详细了解一下。
首先，对于房东而言，最关键的证书是房屋产权证书。房屋产权证书是证明房东对该房屋拥有合法所有权的重要凭证。依据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。有了产权证书，才能确保房东有权将房屋出租给他人。例如，如果没有产权证书，可能存在房屋产权存在争议的情况，这就会给承租人带来极大的风险，比如可能会面临第三方对房屋主张权利，导致承租人无法正常使用房屋。
其次，房东可能还需要提供身份证明。这是为了确认房东的身份信息，保证租赁合同双方的真实性和合法性。通过查看身份证，承租人可以明确房东的真实身份，避免与不法分子签订合同，遭受欺诈等损失。
对于承租人来说，也需要提供身份证明。这是因为租赁合同是双方的法律行为，承租人提供身份证明可以让房东确认承租人的身份，同时在发生纠纷等情况时，便于双方进行沟通和处理。同样，依据相关法律规定，在合同关系中，双方都有义务提供真实准确的身份信息。
此外，如果是商业用房的租赁，可能还会涉及到一些其他证书。比如，对于从事特定行业的承租人，可能需要提供相关的经营许可证等。这是为了确保租赁房屋的使用符合相关法律法规和行业规定。
在签订房屋租赁合同前，双方都应当仔细审查对方提供的证书，以保障合同的有效性和自身的合法权益。如果对证书的真实性或有效性存在疑问，可以通过相关部门进行核实。