买卖房屋现场网签要收房产证吗?如果收了该怎么办?

我最近在进行房屋买卖,到了现场网签这一步,听说可能会收房产证。我有点担心,如果真收了房产证,会不会有风险?要是收了房产证,我接下来该怎么做才符合规定,能保障自己权益呢?
张凯执业律师
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在买卖房屋现场网签时,通常情况下是不需要收取房产证原件的。房屋网签,简单来说,就是房屋交易双方通过房地产管理部门搭建的网签系统,将房屋买卖协议等相关信息录入系统进行备案的过程,其目的是为了让房屋交易更加透明、规范,防止一房多卖等情况发生。


从法律角度来看,根据《城市房地产管理法》以及相关的房地产交易管理规定,并没有要求在网签环节必须收取房产证原件。网签主要是对交易信息的确认和备案,重点在于核实买卖双方的身份、房屋基本情况、交易价格等信息是否真实准确。


然而,如果遇到在网签现场对方要求收取房产证原件的情况,首先要明确对方的身份和要求收证的依据。如果对方是正规的房地产交易管理部门或者有合法授权的中介机构,并且能够说明收证是为了完成网签备案等必要的手续,在确保安全的前提下,可以暂时交付。但一定要让对方出具收条,注明收取的证件名称、数量、用途以及归还时间等信息。


要是对方无法说明合理的收证理由,或者要求收取房产证的机构或个人身份不明,那么就要谨慎对待,坚决拒绝交出房产证原件。因为房产证是房屋产权的重要凭证,一旦丢失或者被不法分子利用,可能会给自己带来不必要的麻烦和损失。如果在这个过程中自身权益受到侵害,可以依据《民法典》中关于保护财产权益的相关规定,通过法律途径维护自己的合法权益。比如,可以向房地产管理部门投诉,或者向人民法院提起诉讼,要求对方返还房产证并赔偿相应的损失。

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