房子卖给子女过户需要哪些资料？

我有一套房子打算卖给子女，想办理过户手续，但不清楚具体要准备哪些资料。我怕资料准备不全来回折腾，想提前了解清楚，避免不必要的麻烦。不知道是和卖给外人一样的资料，还是有特殊要求。

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#房产过户

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在我国，将房子卖给子女办理过户手续，需要准备一系列相关资料。下面为您详细介绍。首先是身份证明材料。买卖双方都需要提供有效的身份证件，这是证明双方身份的基本凭证。对于个人来说，通常就是居民身份证。如果是未成年人，还需要提供其监护人的身份证件以及监护关系证明，比如户口簿等，以证明监护人有权利代表未成年人进行房产交易。其次是房产相关材料。房屋所有权证书是必不可少的，它是房屋产权的合法证明，证明卖方对该房屋拥有合法的处置权。此外，还可能需要提供房屋的相关图纸，如房屋平面图等，这些图纸可以帮助确定房屋的具体位置和面积等信息。然后是合同协议材料。房屋买卖合同是核心文件，它明确了买卖双方的权利和义务，包括房屋的价格、付款方式、交付时间等重要条款。该合同需要双方签字确认，并符合相关法律法规的规定。另外，可能还需要一些其他材料。如果房屋存在抵押情况，需要提供抵押权人同意转让的书面文件。若房屋是共有产权，还需要其他共有人同意出售的书面声明。依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。在准备资料时，建议提前向当地的不动产登记机构咨询，以确保准备齐全、准确的资料，顺利完成房屋过户手续。

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