婚后房产男方还贷,离婚时该如何分配?

我和老公婚后买了套房子,虽然一直是他在还房贷,但这是婚后财产。现在我们打算离婚,不清楚这套婚后他还贷的房子该怎么分配,想了解相关法律规定是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系中,婚后房产即便由男方还贷,在离婚时的分配也需要依据具体情况,并按照相关法律规定来处理。


首先,我们要明确“夫妻共同财产”这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益等。婚后购买的房产,通常情况下是使用夫妻共同财产支付的首付或者贷款,即便只有男方在偿还贷款,但男方用于还贷的收入也往往属于夫妻共同财产范畴。


如果这套房产是婚后用夫妻共同财产购买,无论登记在谁的名下,都属于夫妻共同财产。离婚时,一般会按照平等原则进行分割。比如双方可以协商将房屋出售,然后平分所得款项;或者一方获得房屋所有权,同时按照房屋的市场价值给予另一方相应的补偿。


不过,如果这套房产是男方婚前购买,登记在男方名下,婚后用男方个人财产还贷,那么在离婚时,房产一般归男方所有,但对于婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分,女方有权要求男方给予补偿。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。


如果双方对房产分配无法达成一致意见,可以向法院提起诉讼,由法院根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。总之,婚后房产男方还贷的情况下,离婚分配要综合多方面因素确定,以保障双方的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

违停后在12123上查不到,是不是就不用管了?

我之前好像违停了,但是在12123平台上没查到相关记录,心里有点没底。不知道这种情况到底要不要管,会不会之后还有什么处罚,想了解下具体应该怎么处理这种查不到记录的违停情况。

如何计算停工留薪期工资数额?

我在工作中不小心受伤了,现在需要暂停工作接受治疗,进入了停工留薪期。但我不太清楚这个期间的工资数额具体该怎么算,是按照基本工资算,还是有其他的计算标准呢?希望能得到专业的解答。

受过行政拘留还能当村干部吗

我之前因为一些事情被行政拘留过,现在村里要进行村干部选举,我也挺想参与的,就是不知道自己这种情况符不符合条件。想问问像我这样有过行政拘留经历的,到底能不能当村干部啊,想了解下这方面具体规定。

工作时间受伤了算工伤吗

在上班的时候不小心受伤了,心里很担心,想知道这种情况能不能认定为工伤。不太清楚认定工伤都有哪些条件和标准,也不确定自己受伤的情况到底符不符合。就想了解下工作时间受伤到底算不算工伤,要是算该怎么处理,不算又是什么原因。

诈骗退款后法院会怎么判?

我想了解一下关于诈骗退款在法律上的判定情况。我身边有人涉及诈骗案件,现在已经把骗到的钱退回去了,想知道这种情况下法院会怎么判,是从轻处罚还是有其他判定标准,所以想详细了解下相关法律规定。

拘役有前科是否能判缓刑?

我之前因为一些事被拘役过,现在又涉及一个案子,可能会被判刑。我想知道,像我这种有拘役前科的情况,法院会不会考虑判缓刑啊?心里特别没底,就怕不能判缓刑。

出国工作护照怎么办理,流程是什么?

我打算出国工作,但是不清楚办理护照的具体流程。不知道需要准备什么材料,去哪个部门办理,整个流程走下来大概要多久。希望能了解一下详细的办理流程,好提前做好准备。

环评在建项目没有验收是否能扩建?

我有一个在建项目,当时做了环评。现在项目还没完成验收,我想对这个项目进行扩建。不知道在法律上,没有完成环评验收的在建项目能不能进行扩建呢?我担心扩建会违反相关法律规定,想了解清楚具体情况。

个人所得税上的收入比实际到手的多是怎么回事?

我发现我个人所得税APP上显示的收入比我实际到手的工资多不少,这让我很困惑。我每月到手工资就那么多,可APP上显示的要高很多。我想知道这是正常现象吗?会不会影响我纳税情况?这中间的差异是怎么产生的呢?

女方想离婚是否要主动提?

我是女方,现在和老公感情不和,心里已经有了离婚的想法。但我不知道自己应不应该主动提出来,主动提离婚会不会对自己不利?想了解从法律角度看,我要不要主动提离婚呢?

自己封的阳台在拆迁时会怎样处理?

我家自己封了个阳台,现在房子面临拆迁,不知道这个自己封的阳台在拆迁的时候会不会被纳入拆迁范围,会不会有相应的补偿呢?心里很没底,想了解一下相关的法律规定。

打架调解好后对方又打人该怎么办?

之前和人打架,后来双方在派出所调解好了。可没想到没过多久,对方又来找茬打人,我都懵了,也不知道该怎么处理这种情况。想问下从法律角度看,我现在该采取什么措施来维护自己权益呢?

职工医保卡丢了该怎么补办?

我的职工医保卡丢了,特别着急,不知道该走什么流程去补办。我也不清楚补办需要准备哪些材料,是要去定点机构办理还是去其他地方呢?想了解下具体的补办方法。

新办公司报税没有财务报表该怎么办?

我新办了一家公司,到了报税的时候才发现没有财务报表。我不太清楚这会有什么影响,也不知道该怎么解决这个问题。我想了解下,没有财务报表能不能报税,要是不能的话,我该怎么补上这个报表,会不会面临什么处罚呢?

偷窃多少金额属于刑事案件?

我想了解下,在法律上偷窃财物达到多少金额就会被认定为刑事案件呢?我朋友遇到个事儿,有人偷了他东西,不知道金额多少算刑事犯罪,所以来问问。

社保转移回来以后如何合并账户?

我之前在外地工作,交了几年社保,现在回到本地工作了,也开始交社保了。我已经把外地的社保转移回来了,但是不知道接下来该怎么把这两个社保账户合并起来,具体要走什么流程,需要准备什么材料呢?

医疗事故可以直接起诉医生吗?

之前去医院看病,遭遇了医疗事故,身体受到了伤害。我想通过法律途径解决,可不太清楚能不能直接起诉医生,还是得起诉医院,想了解一下相关法律规定和处理办法。

医疗纠纷是否需要答辩状?

我遇到了医疗纠纷,现在对方起诉了我。我不知道在这个医疗纠纷的诉讼过程中,我是不是必须要提交答辩状啊?提交和不提交会有什么不同的影响吗?我不太懂法律流程,希望能得到解答。

法院决定逮捕后是怎样执行的?

我涉及一个案子,法院已经决定逮捕了,但是我不太清楚之后具体是怎么执行的。比如由谁来执行,执行的流程是什么样的,有没有什么需要注意的地方。我想了解一下这方面的详细情况,好有个心理准备。

农村宅基地拆迁该如何索赔?

我家在农村,现在宅基地要拆迁了。我不知道该通过什么途径、按照什么标准去索赔。也不清楚索赔需要准备哪些材料,整个流程是怎样的。希望了解一下相关的法律规定和具体操作方法,避免自己的权益受损。