在太原，哪些房子千万不能买？
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在太原买房时，以下几种房子从法律角度来看千万不能买。 首先是产权不清晰的房子。所谓产权不清晰，就是指房子的所有权归属不明确。比如存在多个共有人，但部分共有人不同意出售的情况。根据《中华人民共和国民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。如果购买了这类产权不清晰的房子，后续可能会陷入产权纠纷，购房者的权益无法得到保障。 其次是被法院查封的房子。当房屋涉及到法律纠纷，被法院依法查封后，其交易就受到了限制。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，查封、扣押、冻结的财产，不得擅自处分。购买被查封的房子，可能会面临房子被法院强制执行，购房者不仅可能拿不到房子，还可能损失购房款。 再者是违章建筑。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的房屋。这类房子没有合法的建造手续，随时可能面临被拆除的风险。《中华人民共和国城乡规划法》明确规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 还有就是土地性质为集体土地上的小产权房。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。根据相关法律规定，集体土地的使用权一般只能在本集体经济组织成员之间流转。非本集体经济组织成员购买小产权房，无法获得合法的产权证书，其权益不受法律保护。 最后是存在质量问题且无法修复的房子。如果房子存在严重的质量问题，如主体结构损坏等，且无法通过修复解决，购买这样的房子会给自己带来极大的安全隐患和经济损失。根据《中华人民共和国建筑法》规定，建筑工程实行质量保修制度。对于存在严重质量问题的房子，开发商应承担相应的责任，但如果房子无法修复，购房者即使追究开发商责任，也可能面临诸多麻烦。
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