住房拆迁如何进行补偿?
我家的房子面临拆迁,我不太清楚拆迁补偿是怎么回事。想了解下住房拆迁补偿都包括哪些方面,是按照什么标准来补偿的,具体的补偿方式有哪些,我该怎么维护自己在拆迁补偿中的权益呢?
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住房拆迁补偿是指在房屋拆迁过程中,拆迁人对被拆除房屋的所有人给予的经济补偿。下面为您详细介绍相关内容。 首先,拆迁补偿的范围一般涵盖被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿,以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(如果是经营性住房)。这就好比您的房子本身有价值,拆迁后您要搬去别的地方住会产生费用,要是房子是用来做生意的,拆迁还会让您有生意上的损失,这些都在补偿范围内。 在补偿标准方面,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。也就是说,补偿得按照当时当地类似房子的市场价格来,不能给少了。比如您家房子周边同类型房子卖一万一平,那您家房子的补偿也不能比这个价格低太多。 补偿方式主要有两种,一种是货币补偿,就是直接给您钱;另一种是产权调换,给您提供新的房子。根据该条例第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。您可以根据自己的实际需求来选择。 若您对拆迁补偿不满意,根据该条例第二十六条,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。这就给了您维护自己合法权益的途径。总之,在住房拆迁补偿过程中,您要了解自己的权益,依据法律规定争取合理的补偿。

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