关于房屋拆迁有哪些需要了解的法律知识？
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房屋拆迁是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。下面为您详细介绍房屋拆迁涉及的法律知识。 首先是拆迁程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋拆迁要先由市、县级人民政府作出房屋征收决定。作出决定前，需要进行社会稳定风险评估，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。同时，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。在征收过程中，要对被征收房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记。 其次是拆迁补偿。拆迁补偿是被拆迁人最为关心的问题。依据上述条例，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 再者是争议解决。如果被拆迁人与拆迁方在补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项上，达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 最后，如果拆迁方存在暴力拆迁等违法行为，被拆迁人可以通过报警、申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益。在房屋拆迁过程中，被拆迁人要了解自己的权利和义务，遇到问题及时咨询专业法律人士，以保障自身合法权益不受侵害。
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