三个子女该如何继承房产？

在探讨三个子女如何继承房产这个问题前，我们先了解一下继承的基本概念。继承是指在被继承人死亡后，按照法律规定或遗嘱指定，将其遗留的财产转移给继承人的法律制度。在我国，继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种方式。

首先是遗嘱继承。遗嘱继承是指被继承人在生前通过订立遗嘱的方式，明确指定其房产由哪些继承人继承以及各自继承的份额。如果父母生前订立了合法有效的遗嘱，并且在遗嘱中对房产的继承做出了明确安排，那么三个子女就需要按照遗嘱的内容来继承房产。例如，父母在遗嘱中写明将房产平均分给三个子女，那么每个子女就可以获得三分之一的房产份额；若遗嘱中指定其中一个子女继承大部分房产，另外两个子女继承小部分，那么也需按照这个安排执行。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。这表明了遗嘱继承具有优先性，只要遗嘱合法有效，就会按照遗嘱来处理房产继承问题。

若父母生前没有订立遗嘱，或者所订立的遗嘱被认定为无效，那么就会按照法定继承来处理房产。在法定继承中，三个子女作为第一顺序继承人，享有平等的继承权。一般情况下，房产会由三个子女平均分配。不过，在实际分配时，也会考虑一些特殊情况。比如，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。如果其中一个子女存在身体残疾、没有稳定收入等情况，在分配房产时可能会适当多分一些份额。另外，如果某个子女对父母尽了主要扶养义务或者与父母共同生活，在分配遗产时，也可以多分。相反，如果有子女有扶养能力和扶养条件却不尽扶养义务，分配遗产时，应当不分或者少分。

在确定了继承方式和各自的继承份额后，三个子女还需要办理房产过户手续。办理过户时，通常需要准备相关的证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、遗嘱（如果有）、房产证明等，然后前往当地的不动产登记机构办理过户登记。只有完成了过户手续，房产的所有权才正式转移到继承人名下。总之，三个子女继承房产的具体方式要根据实际情况来确定，并且要严格按照法律规定的程序进行，以确保继承的合法性和公平性。