楼房动迁是怎么给房子的？

楼房动迁给房子，也就是进行房屋产权置换，是房屋征收补偿的常见方式之一。下面为您详细介绍相关内容。

首先，关于动迁给房的依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。这就从法律层面保障了被征收人选择以房换房的权利。

其次，补偿面积的确定。一般来说，会根据被征收房屋的建筑面积来确定产权调换房屋的面积。通常是按照“征一还一”的原则，即被征收房屋面积多大，就置换多大面积的房屋。不过在实际操作中，如果被征收人想要更大面积的房屋，超出原面积的部分需要按照一定价格购买；如果置换后的房屋面积小于原房屋面积，征收方要给予相应的货币补偿。例如，您原本的房子是100平方米，置换的房子是90平方米，那么对于少的这10平方米，征收方要按照市场评估价给予您补偿。

再者，房屋位置和户型的选择。征收方会提供不同位置和户型的房源供被征收人选择。位置的选择通常会考虑到被征收房屋的区位因素，一般会尽量提供在相近地段或者交通、生活便利性相当的地段的房源。户型方面，被征收人可以根据自己的家庭人口数量、生活需求等因素来挑选合适的户型。在选择时，征收方和被征收人会签订产权调换协议，明确约定房屋的位置、户型、面积、差价结算等具体内容。

最后，过渡安置问题。在动迁过程中，从原房屋搬出到入住新置换房屋之间会有一段时间差，这期间征收方要为被征收人提供过渡安置。可以是提供周转用房，也可以支付临时安置费，让被征收人自行解决居住问题。临时安置费的标准各地不同，一般会根据当地的经济水平和实际情况来确定。

总之，楼房动迁给房子涉及多个方面，被征收人要详细了解相关政策和流程，与征收方充分沟通，签订好相关协议，以保障自己的合法权益。