离婚时法院如何判决安置房?

最近在处理离婚相关事宜,涉及到安置房的分配问题,不太清楚法院会怎么判。想知道法院在判定安置房归属时,具体会依据哪些标准,是看双方协商情况,还是有其他考虑因素,希望能详细了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在离婚案件中,关于安置房的判决,法院有明确的判定规则。首先,如果夫妻双方就安置房的分配能够达成协议,那么法院一般会尊重双方的协议安排。


要是双方无法协商一致,就需要依据安置房的性质来判断。如果安置房是夫妻一方的个人财产,比如是一方在婚前的房产拆迁后获得的安置房,并且没有特殊约定,那么在离婚诉讼中,该安置房通常不会被分割,仍然归属于房屋所有权人。


若安置房属于夫妻共同财产,情况就不同了。比如双方都是被安置人口,那么房屋具备成为夫妻共同财产的基础,在分割时,法院会依据房屋的实际使用状况,以及双方的经济条件等多方面因素综合考量。像一方经济条件较差且没有其他住所,法院可能会在分配时适当照顾。同时,《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。所以,如果有子女需要抚养,或者一方在婚姻中无过错,也会在安置房分配上得到照顾。


如果只有一方是被拆迁安置人口,虽然理论上该房屋可能被视为婚姻关系存续期间的共同财产,但实际操作中,法院通常会将房屋所有权判给被拆迁安置人,同时为了公平,会要求获得房屋的一方给予另一方相应的经济补偿。补偿金额会综合多方面因素确定,比如房屋的价值、另一方对家庭的贡献等。


相关概念:

夫妻共同财产:指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

无过错方:在婚姻关系中没有出现法律规定的过错行为,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为的一方。

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