question-icon 婚房在离婚时法院会怎么判?

我和另一半打算离婚,我们有一套婚房。当时买这套房子的情况比较复杂,双方父母都出了钱,而且房贷也是一起还的。我不太清楚在这种情况下,法院会如何判决这套婚房的归属,想了解一下相关的法律规定和判决标准。
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  • #婚房分割
answer-icon 共1位律师解答

在离婚案件中,婚房的判决是一个比较复杂的问题,需要根据婚房的购买时间、出资情况、产权登记等多种因素来综合判断。下面为你详细介绍不同情形下法院的判决方式: 一、婚前购买的婚房 如果婚房是一方在婚前全款购买,并且产权登记在该方名下,那么这套房子就属于该方的婚前个人财产。在离婚时,另一方无权要求分割。这依据的是《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 要是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,且产权登记在支付首付方名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 二、婚后购买的婚房 婚后夫妻双方用共同财产购买的婚房,无论产权登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。离婚时,一般会按照均等分割的原则进行处理,但法院也会根据实际情况,比如双方的贡献大小、有无过错等因素进行适当调整。依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。 如果婚房是一方父母出资购买,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

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