经济适用房在离婚时法院会如何分配？
共1位律师解答
在离婚案件中，经济适用房的分配是一个较为复杂的问题，需要综合多方面因素来确定。下面为您详细介绍法院在分配经济适用房时的常见考量及依据。 首先，我们要了解经济适用房的概念。经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。它和普通商品房不同，在产权等方面有一定的特殊性。 对于经济适用房的分配，法院会考虑购房时间。如果经济适用房是夫妻一方在婚前购买，并且已经取得完全产权的，那么该房屋通常会被认定为购买方的个人财产，在离婚时不参与分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 要是经济适用房是婚后购买的，一般会被认定为夫妻共同财产。不过，在具体分割时，法院会考虑房屋的出资情况。如果是夫妻双方共同出资购买，在分割时可能会倾向于平均分配。但如果一方出资较多，法院可能会适当多分给出资多的一方。同时，《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 此外，经济适用房的性质也会影响分配。因为经济适用房具有一定的保障性质，如果一方符合购买经济适用房的条件，而另一方不符合，法院在分配时可能会适当照顾符合条件的一方。例如，将房屋判给符合条件的一方，由其给予另一方相应的经济补偿。 在实际操作中，如果双方对经济适用房的分配无法达成一致，法院通常会综合考虑上述各种因素，以公平合理的原则进行判决。在某些情况下，法院可能会委托专业的评估机构对房屋的价值进行评估，然后根据评估结果进行分割。 总之，经济适用房在离婚时的分配需要综合多方面因素来确定。夫妻双方可以先尝试协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径，由法院根据具体情况进行判决。
大家都在问 
立即联系