商品房拆迁应该怎样赔偿？

商品房拆迁赔偿是一个涉及众多法律规定和实际操作的问题。下面为你详细介绍相关内容。首先，对于拆迁赔偿的方式，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，主要有两种，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿就是拆迁方按照相关规定，直接给予被拆迁人一定数额的金钱作为补偿。房屋产权调换则是拆迁方提供新的房屋，与被拆迁人的原有房屋进行调换。这两种方式被拆迁人可以根据自身的需求进行选择。其次，在确定赔偿数额方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估机构的选择一般由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。此外，拆迁赔偿不仅仅是房屋本身的价值。除了房屋价值补偿外，还包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果是用于经营的商品房，还会有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。在整个拆迁赔偿过程中，被拆迁人的合法权益是受到法律保护的。如果被拆迁人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这就为被拆迁人提供了有效的救济途径，确保其在拆迁过程中不会遭受不合理的对待。