商品房拆迁怎么赔偿？这样赔偿划算吗？
最近家里的商品房面临拆迁，不知道具体赔偿方式有哪些，也不清楚按照规定能拿到多少赔偿。另外，对于选择 哪种赔偿方式更划算心里也没底，想了解下相关内容。
张凯执业律师
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商品房拆迁赔偿的相关内容如下：
首先，赔偿项目主要包括：
- 房屋补偿费：根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。例如，房屋结构较好、折旧程度低的，每平方米补偿单价会相对较高。
- 周转补偿费：按照临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。比如临时居住条件较差的，补贴可能会相对多一些。
- 奖励性补偿费：由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
- 搬迁费和临时安置费：按各地标准计算。
- 停产停业损失的补偿：由当事人协商确定，协商不成委托房地产价格评估机构评估确定。
其次，关于赔偿的计算标准，房屋补偿一般按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。
而关于是否划算的问题，这需要综合多方面因素考虑。如果选择货币补偿，拿到现金可以灵活支配，用于再购房、投资等，但可能面临房价上涨后购房资金不足等风险；如果选择产权置换，能直接获得新的房产，不用担心后续居住问题，但可能新房产位置、户型等不一定完全符合预期。不同地区、不同情况会有所不同，没有绝对的划算与否，需要根据自身实际需求和情况来判 断。
法律依据方面，我国相关法律法规保障了被拆迁人的合法权益，确保拆迁补偿遵循公平、合理的原则。行政管理部门在进行拆迁时，除非该建筑为违法建筑或是逾期的临建，均须向行政相对方发放补偿款项，同时也可采纳产权置换形式给予补偿。