定金合同怎样成立和生效？

我最近和别人谈了个合作，对方让我签定金合同。我不太懂这方面，就想问问定金合同要满足什么条件才能成立，又在什么情况下会生效呢？我可不想稀里糊涂签了合同最后出问题。

展开

#定金合同

共1位律师解答

定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同。定金合同的成立需要满足以下几个条件。首先，要有两个或两个以上的当事人。合同是双方或多方的法律行为，只有一方是无法成立合同的。就像一场交易，必须有买卖双方才行。其次，当事人之间要有订立定金合同的意思表示一致。这意味着双方都清楚要签订定金合同，并且对合同的主要内容达成了共识。比如，要明确定金的数额、交付时间等。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以，定金合同可以是书面的，也可以是口头的，但为了避免纠纷，最好采用书面形式。定金合同的生效则需要满足另外一些条件。定金合同是实践合同，自实际交付定金时成立。也就是说，光签了合同还不行，必须实际交付了定金，合同才生效。例如，你和对方签了定金合同，约定交1万元定金，但你只交了5000元，那么定金合同就按5000元生效。同时，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。这是《民法典》第五百八十六条的规定。所以，在签订定金合同时，一定要注意定金数额不能超过法定比例，否则超过部分不受法律保护。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问