离婚时房产证判给孩子是怎么判的?

我和另一半打算离婚,我们名下有一套房产,房产证上是我们两人的名字。我们都想把房子给孩子,但不知道在法律上这种情况法院会怎么判,需要满足什么条件,具体的流程是怎样的,希望能得到解答。
张凯执业律师
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在离婚案件中涉及将房产证判给孩子的情况,实际上是夫妻双方对共同财产进行处分并约定归孩子所有。下面来详细解释相关法律概念和依据。


首先,夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,像工资、奖金、生产经营收益等,房产如果是在婚姻期间购买,一般也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


如果夫妻双方都同意将房产给孩子,这属于双方的自愿处分行为,在法律上是允许的。双方可以通过离婚协议明确约定将房产过户给孩子,然后到相关部门办理产权变更手续。这种情况下,只要协议是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人的合法权益,该约定就是有效的。


要是夫妻双方对将房产给孩子无法达成一致意见,法院通常不会直接将房产判给孩子。因为孩子一般不是离婚诉讼中的当事人,法院主要是对夫妻双方的财产进行分割。不过,如果有证据证明将房产给孩子更有利于孩子的成长和生活,比如孩子有重大疾病需要房产提供经济保障等特殊情况,法院可能会综合考虑这些因素,但这种情况相对较少。


此外,在办理房产过户给孩子时,要注意按照法律规定缴纳相关税费等费用,以确保过户手续的合法性和有效性。总之,离婚时房产证判给孩子的情况比较复杂,要根据具体情况和法律规定来处理。

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