国土部征地补偿是什么,学校的土地使用权类型是什么?

我最近在研究土地相关的法律知识,对国土部征地补偿和学校土地使用权这块不太明白。想具体了解下国土部征地补偿到底涵盖哪些方面,标准怎么定的。还有学校土地使用权类型是怎样的,使用期限这些是如何规定的,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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国土部征地补偿是指国家为了公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或征用,并按照被征地的原用途给予补偿。


各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。土地被征用前3年平均年产值,按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。如果按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。


征地补偿费用项目包含:土地补偿费,是用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿;青苗补偿费,是用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用;附着物补偿费等。


依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按不同用途确定,其中教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。学校的土地使用权归国家所有,学校依法享有五十年的土地使用权期限。这种类型的土地不用交纳税额。但要注意,学校校长不能私自将学校用地使用权租赁给他人,否则会被认定为违法行为,要接受相应刑事处罚。


相关概念:

土地补偿费:用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

土地使用权出让:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

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